Fastighetsskatt tomt: fastighetsskatt vid försäljning
Fastighetsskatt nybygge
Fastighetsskatt och fastighetsavgift Senast uppdaterad: Fastighetsskatten på bostäder avskaffades den 1 januari och ersattes då av en kommunal fastighetsavgift. Vid deklarationen är avgiften för småhus maximalt 9 kronor. Den statliga fastighetsskatten på bostäder avskaffades och ersattes då av en kommunal fastighetsavgift. Förändringen innebar att hushållens beskattning sjönk från 13,2 miljarder kronor år till 10,3 miljarder Fastighetsavgiften skiljer sig åt mellan småhus och bostadslägenheter, men begränsas i båda fallen uppåt av takbelopp. Fastighetsavgift för småhus vid deklarationen inkomstinkomst:året : 0,75 procent av taxeringsvärdet, men högst 9 kronor. Fastighetsavgift för hyreshus: 1 kronor per bostadslägenhet, eller 0,3 procent av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden och tomtmarken om det ger ett lägre belopp. Ytterligare en begränsningsregel är att pensionärer högst ska behöva betala fyra procent av inkomsten i fastighetsavgift för den bostaden man bor i.
Fastighetsskatt tomt:
Beskattning av obebyggda tomter samt enkla fritidshus
I vissa fall kan bägge dessa behöva betalas. Denna situation uppstår exempelvis om en hyresfastighet både har bostäder och lokaler för andra ändamål. För privatpersoner sker det däremot ytterst sällan. Takbeloppet ändras årligen utifrån en indexuppräkning. Avgiften betalas för färdigställda bostäder. Skatt betalas exempelvis för obebyggda tomter samt småhus under uppförande. Det är den juridiska person som står som ägare på fastigheten den första januari som kommer att behöva betala fastighetsskatt eller fastighetsavgift uträknat på taxeringsvärdet föregående år. Vid flera ägare kommer summan att fördelas på dessa utifrån deras ägarandel. Med total inkomst menas i detta fall både inkomst via pension och näringsverksamhet samt kapitalinkomst så som räntor och aktieutdelningar. Dessutom finns ett spärrbelopp, dvs. Spärrbeloppet för taxeringsåret var 3 kr. Utöver att vara pensionär krävs att personen varit ägare av småhuset under hela taxeringsåret samt varit folkbokförd där under den tiden.
Fastighetsskatt – så här fungerar det
Guide: Fastighetsskatt — vad du behöver veta Fastighetsskatt — så här fungerar det Begreppen fastighetsskatt och fastighetsavgift blandas ofta ihop. När är det fastighetsskatt som ska betalas och när är det fastighetsavgift som gäller? Hur stor är fastighetsskatten? Och är det köparen eller säljaren som betalar? Mattias Larsson, VD på Bjurfors i Skåne, förklarar skillnaden mellan begreppen och beskriver vad som gäller för fastighetsskatten. Vad är skillnaden mellan fastighetsskatt och fastighetsavgift? Den 1 januari ersattes den statliga fastighetsskatten för bostäder av en kommunal fastighetsavgift. Många har svårt att skilja mellan fastighetsskatt och fastighetsavgift, och begreppen blandas ofta ihop. Mattias Larsson, VD på Bjurfors i Skåne, förklarar skillnaden: — Vi vet att det finns en förvirring kring fastighetsavgift och fastighetsskatt, men regelverket är tydligt. Kommunal fastighetsavgift betalas för fastighet med bostäder och statlig fastighetsskatt betalas för fastighet som inte är bostäder, förklarar Mattias Larsson.
Fastighetsskatt återinförs
Ministrarna besvarar frågorna skriftligt. Det nya regelverket har dock visat sig skapa problem för vissa. Obebyggda tomter med höga taxeringsvärden samt tomter med mycket lågt taxerade hus får nämligen inte ta del av förbättringarna. När den nya kommunala fastighetsavgiften för småhus infördes den 1 januari i år upphörde de tillfälliga regler som begränsat beskattningen av obebyggda tomter för småhus. Begräsningsreglerna har hållit fastighetsskatten nere genom att skatten på tomtmark begränsats till 2 kronor per kvadratmeter eller högst 5 kronor. Det nya regelverket saknar dock denna begränsning och obebyggda tomter belastas därmed av sedvanlig fastighetsskatt på 1 procent av taxeringsvärdet. Problemet drabbar även lågt taxerade sommarstugor i dyra områden. Med de nya reglerna anses tomten vara obebyggd om värdet för byggnaden understiger 50 kronor. Därmed utgör taxeringsenhetens taxeringsvärde uteslutande av värdet för tomtmarken. Tomtmarken beläggs därigenom med fastighetsskatt och inte med kommunal fastighetsavgift.