Gåva fastighet: gåvobrev mall
Gåva fastighet bo kvar
Rådgivarens svar Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller. Formkrav vid gåva av fastighet Frågor om fastigheter regleras i jordabalken. För att en gåva av fastighet ska vara giltig måste gåvobrevet dvs handlingen som styrker överlåtelsen uppfylla vissa formkrav. Formkraven som måste vara uppfyllda är följande: Gåvobrevet måste vara skriftligt I gåvobrevet måste det finns en upplysning om att gåvogivaren överlåter den aktuella fastigheten just som en gåva till gåvotagaren Det måste vara angivet hur stor del av fastigheten som överlåts Gåvobrevet måste skrivas under av både gåvogivaren och gåvotagaren För formkraven, se 4 kap 29 § jordabalken som hänvisar till 4 kap 1 § jordabalken. Vad gäller i ditt fall? Jag rekommenderar dig därför att dubbelkolla så att gåvohandlingen uppfyller formkraven, men det borde den göra eftersom överlåtelsen har registrerats hos Lantmäteriet.
Att tänka på vid gåva av fastighet
Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt Om du har gett bort eller fått en fastighet eller tomträtt ska ansökan innehålla ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som har fått fastigheten eller tomträtten. I ansökan ska fastighetens officiella beteckning finnas med till exempel Gävle Torp gåvohandling gåvobrev i original. Om det är en gåva mellan makar ska gåvohandlingen först registreras hos Skatteverket, Äktenskapsregistret, innan den skickas in till oss om det finns villkor i gåvohandlingen, exempelvis om att ta över lån, ska du även skicka med en handling som visar att villkoret är uppfyllt. Vad ska gåvohandlingen gåvobrevet innehålla? Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med till exempel Gävle Torp Det ska tydligt framgå att gåvogivaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts till exempel ½ om det är hälften.
Vad krävs för att en gåva av en fastighet ska vara giltig?
Rådgivarens svar Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om gåvor och lagfartskostnader. Jag kommer att gå igenom relevanta bestämmelser, förklara vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation. Formkrav vid gåva av fastighet Vid gåva av fastighet måste det upprättas ett gåvobrev som uppfyller samma formkrav som vid köp av fastighet. Gåvobrevet ska upprättas skriftligen och ska skrivas under av gåvogivaren och gåvomottagaren. Det ska även finns en överlåtelseförklaring. Vidare måste fastighetens beteckning anges och det ska framgå hur stor del av fastigheten som ges i gåva 4 kap. Om gåvan ges mot ersättning ska ersättningens storlek anges i gåvobrevet. För att gåvomottagaren ska kunna få lagfart krävs det också att namnteckningarna bevittnas av två vittnen. Lagfartskostnader Den nya ägaren måste ansöka om lagfart inom tre månader från gåvotillfället. Det går att läsa mer om hur en ansökan om lagfart går till på Lantmäteriets hemsida.
Gåvobrev fastighet till barn
Publicerad: Fastighet — gåva mot betalning? För att gåva av fastighet rent skattemässigt ska räknas som gåva krävs att eventuell betalning understiger fastighetens taxeringsvärde för det år som överlåtelsen sker. Om betalningen är lika hög eller högre än fastighetens taxeringsvärde räknas nämligen hela överlåtelsen som ett köp. Om marknadsvärdet är lägre än taxeringsvärdet görs jämförelsen med marknadsvärdet istället. Taxeringsvärde Om fastigheten saknar taxeringsvärde kan Skatteverket fastställa ett jämförelsevärde som ni kan använda. Om fastigheten har förändrats i stor omfattning — t ex om skog avverkats eller en byggnad rivits eller omavstyckning skett — ska man jämföra med det taxeringsvärde som skulle ha gällt med hänsyn till fastighetens förändring. Gåvoavsikt Även om eventuell betalning understiger taxeringsvärdet är det inte säkert att överlåtelsen betraktas som gåva. Det måste också finnas en gåvoavsikt, vid överlåtelse till närstående anses själva gåvoavsikten normalt uppnådd.